Yleinen

PUIJON KEHITTÄMINEN 2019

Uutiset  Takaisin ”The Beating heart” to win the international NEPTUNE project on Puijo The international NEPTUNE project that was launched March 22 ended last Friday. The winning team’s concept for Puijo was called ”the beating heart”. The jury also decided to give two honorary mentions; to the teams ”Puijo home to Nature” and ”Team Defrost”. The winning team was announced at the Kuopio City Hall on Friday evening. The jury consisted of deputy mayor Jari Kyllönen, Anniina Le Tortorec from the city of Kuopio, entrepreneur Pekka Niemelä and Sampo Jaakkola from the Kuopio Nature Conservation Society. A group of international students spent nine days in Kuopio planning future possibilities for Puijo in a project called NEPTUNE. The students worked in five teams each producing their own idea and vision for Puijo. The concepts were presented to the jury and the media at Savonia University of Applied Sciences last Friday. The winner was announced in an award ceremony at the Kuopio City Hall on Friday evening. The competition was very tough and the crucial factor that led to the choice of winner was that in their concept the team had connected Puijo to the rest of Kuopio in a wider scale. For example, they suggested a biannual Ironman competition to Puijo and its proximity, which would also be beneficiary to the whole city in a wider scale and compliment the city’s strategy as well. THE BEATING HEART The beating heart concept takes the areas surrounding Puijo into consideration presenting how Puijo could be transformed into a beating heart of the whole area. Minor changes into area’s infrastructure are suggested, so people from both near and far could reach Puijo more easily. For example, by turning the ski lift into a chair lift, the Puijo peak could become car-free. Also, new access points to Puijo would be created close to the surrounding neighborhoods to enhance the accessibility of Puijo. In addition, Puijo could become a home for learning environments and playgrounds, even a preschool could be situated in Puijo’s forests. PROJECT FINNISH GARDEN / CONNECT. ENJOY. EXPLORE. This concept focuses on preserving nature, sustainable development and the wellbeing of the ecosystem. Traditional Finnish free time activities such as skiing, trekking and biking as well as the more modern activities like zip lining and rodeling would be offered. Finnish traditions, enjoying nature, sauna and cottages are emphasized in the concept. In addition, two gondolas would be built to access the area, one from the valley to the top, the other from the top to Antikkala. Guided tours on the existing paths and the history of Puijo would also be better made use of. PUIJO – HOME OF NATURE This concept focuses on keeping Puijo beautiful, clean and natural. The easiest way to protect nature is to make people love it. The visitors would be able to experience Puijo in various ways: by biking and hiking, skiing and by walking on structures built on the tree line. People could visit the Konttila organic farm and spend their night in the forest. Things that disturb the nature will be removed, car traffic would be minimized. The accessibility of Puijo would be enhanced by stair- and lift solutions. An e-bus shuttle bus would run from the city center to the valley. A lift would bring people to the peak to enjoy the quiet and clean nature. Puijo’s nature would be allowed to live its own life for people to see, experience and fall in love with it all over again. THE BIRD’S NEST The bird’s nest concept showcased wooden bird’s nest-like structures around Puijo for people to experience the nature and views not only from the tower. One could find a bird’s nest in all the central areas. Also, there could even be a sauna in such a nest, in addition to the more obvious observation deck. The existing structures at Puijo would be kept and utilized, but also small wooden cottages would be built for people to spend their night in. LOG OFF “log off” concept creates a continuous mesh of pathways to Puijo. These paths and platforms will connect the existing routes, the attractions and also create new ones. The platform structures would be built in different levels, on and off the ground, creating viewing platforms all over the area. One could also do yoga, meditate, just enjoy the peace and nature and gaze at the beautiful views visible from the platforms. The concepts will be put on display in more detail at Kohtaamo and at the Puijo tower on April. The city, entrepreneurs as well as associations are free to use the ideas and concepts stemming from this project in the ongoing Puijo development project. The members of the jury Jari Kyllönen Anniina Le Tortorec Pekka Niemelä Sampo Jaakkola and the winning team Project Leader: Senior Lecturer Jarkko Surakka, Savonia Supervisor: Prof. Dr Peter Schwehr, HSLU Micha Müller, Structural Engineering, HSLU Angelina Polukhtina, Architecture, TSTU Agnes Waalewijn, Building Tech, NHL Katariina Heikkilä, Building Architecture, Savonia Nejc Gonza, Architecture, Maribor Renske Rosier, Building tech, NHL/Stenden 2.4.2019 AddThis Sharing Buttons Share to FacebookShare to TwitterShare to LinkedInShare to Sähköposti

Kiinteistövero menee remonttiin Nykyinen kiinteistöverojärjestelmä ei ole reilu verovelvollisten tasapuolisessa kohtelussa. Maanmittauslaitos työstää par’aikaa uutta kiinteistöjen verotusuudistusta, joka olisi käytössä vuoden 2022 verotuksessa. Tavoitteena on selkeä ja oikeudenmukaisempi järjestelmä. Peruspilarina on koko maan laajuinen hinta-aluekartasto, joka perustuu toteutuneisiin kauppahintatietoihin. Nykyinen arvottamisjärjestelmä on 1970-luvulta ja eittämättä vanhentunut, myös maapohjien arvostus on 1993 arvoissa. Tulevaisuudessa verotus tulisi vastaamaan alueen hintatasoa. Kiinteistöjen verotusarvot siis muuttuvat, pääosin nousevat, mutta vastaavasti veroprosenttien rajat alenevat. Kunnat päättävät edelleenkin kiinteistöveroprosenteista, mutta Maanmittauslaitoksen työryhmän mukaan ne tuskin tulevat tavoittelemaan ainakaan huomattavia suurempia kiinteistöverotuottoja. Yksittäisen kiinteistön vero voi siis kuitenkin laskea tai nousta. Tätä taustaa vasten henkilökohtaisesti kuitenkin olen ihmeissäni, jos kunnat jättävät tämän mahdollisuuden lisää verotuottoja kerätäkseen käyttämättä.

Kiinteistöveron muutos 12.1.2019

Taru Taipale

Julkaistu: , Päivitetty:

 

”Tavoite Suomessakin on, että kaikki neuvottelut pystyttäisiin tulevaisuudessa käymään verkossa.”

Virtuaali­neuvotteluihin ohjaa se, että pankkikonttoreita on yhä harvemmassa. Millerkin huomauttaa, että ensimmäisten joukossa verkko­neuvotteluja alkoivat käyttää asiakkaat, jotka ”asuvat 400 kilometrin päässä lähimmästä pankista”.

Myös asuntolainojen kilpailuttajat käyttävät mielellään verkkoa. Verkkoneuvotteluihin saa ajan nopeammin kuin konttoriin, ja neuvotteluiden kesto on yleensä lyhyempi.

Kaikki pankit eivät tosin palvele verkossa asuntolainan kilpailuttajia. Olisi toivottavaa, että pankit avaisivat mahdollisuuden verkkoneuvotteluun myös muille kuin omille asiakkailleen. Toistaiseksi tämä on mahdollista vain Danske Bankissa, Nordeassa ja S-Pankissa.

Seuraavaksi asuntolainaneuvottelut siirtyvät tietokoneen näytöltä älypuhelimeen. OP:lla on jo mobiilisovellus, ja muut pankit suunnittelevat vastaavaa. Mobiilipalveluiden kehittyminen kasvattaa varmasti verkko­neuvottelujen suosiota.

Moni pankki vasta suunnittelee verkkoneuvottelupalvelun avaamista. Esimerkiksi Aktia tarjoaa toistaiseksi kevytversiota, jossa pankin omat asiakkaat voivat keskustella asiakasneuvojan kanssa puhelimessa ja nähdä tietokoneelta tai älypuhelimesta keskusteluun liittyvää materi­aalia. Tavoitteena on laajentaa palvelua asuntolainaneuvotteluihin vielä tämän vuoden aikana.

Säästöpankilla taas on tavoitteena tuoda alkuvuoden aikana verkkoneuvottelumahdollisuus omille asiakkailleen ja tulevaisuudessa myös muiden pankkien asiakkaille.

Miten verkossa sitten käytännössä neuvotellaan?

Asiakas varaa verkkoneuvotteluun ajan joko verkossa, puhelimella tai pankin konttorissa.

Useimmat pankit tarjoavat verkkoneuvotteluaikoja aamukahdeksan ja iltakahdeksan välillä, Danske Bank ja Nordea myös lauantaisin. Toistaiseksi rahoitusalan työehtosopimukset eivät salli joustavampia aikoja.

”En usko, että asiakkaan pitäisi saada neuvotella asuntolainasta 24/7 mutta ehkä aamuviidestä puoleenyöhön”, Miller miettii.

Nykyistä laajempi viikonlopputyökään ei nykyisillä työehtosopimuksilla onnistu. Pankkien mukaan sille olisi kysyntää. Nyt arkipäivien ilta-ajat varataan verkossa nopeimmin.

Rahoitusalan työntekijät pitävät kiinni siitä, että lauantaisin tehtävät työvuorot perustuvat vapaaehtoisuuteen. Asiasta väännetään paraikaa valtakunnansovittelijalla.

Ajanvarauksen lisäksi asiakas tarvitsee tietokoneen tai tabletin. Jos käyttää mobiilisovellusta, pitää ladata verkkoneuvottelusovellus pankin sivuilta.

Kun oma aika alkaa, asiakas tunnistautuu verkkoneuvotteluun verkkotunnuksilla. Ainakin OP:lla asiakas pääsee varttia aikaisemmin testaamaan, että homma toimii.

Käytännössä verkkoneuvottelu on videoneuvottelu, jossa pankin työntekijä ja asiakas ovat videon välityksellä yhteydessä toisiinsa. Ääni kulkee yleensä puhelimen kautta toisin kuin esimerkiksi Skypessä, jota moni käyttää.

Pankin verkkoneuvotteluissa tehdään yhdessä lainahakemus tai käydään läpi asiakkaan aiemmin saamaa lainatarjousta. Tietokoneen ruutua voidaan jakaa niin, että pankki voi samalla esitellä esimerkiksi korkosuoja ja hinnastoja.

Jos asiakkaalla on jo ostettava kohde tiedossa, hän on voinut lähettää kohteen tiedot etu­käteen sähköisesti.

”Koko lainaneuvottelu alusta loppuun voidaan hoitaa verkossa aina lainannostoon asti”, kertoo OP:n liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen.

Jaana ja Tapio Ahlblad tekivät asuntolainasopimusta Nooa Säästöpankissa vuonna 2015. Oikealla pankkitoimihenkilö Anni Olkinuora.
Jaana ja Tapio Ahlblad tekivät asuntolainasopimusta Nooa Säästöpankissa vuonna 2015. Oikealla pankkitoimihenkilö Anni Olkinuora. (KUVA: Juhani Niiranen)

Danske Bankin liiketoimintajohtaja Asko Mikkonen korostaa sitä, että verkkoneuvottelu ei ole pelkkä keskustelu pankin kanssa vaan todellinen neuvottelu, johon kuuluu olennaisena osana erilaisten papereiden läpikäyminen ja allekirjoittaminen.

Normaalin asuntolainan verkkoneuvottelussa ei tarvita papereita ollenkaan. Allekirjoitusta vaativat dokumentit, kuten lopullinen lainasopimus ja nykyisen vakuuden panttaus­sitoumus, lähetetään asiakkaan verkkopankkiin, jossa ne allekirjoitetaan sähköisesti.

Koska verkossa sovittava laina on etämyyntiä, asiakkaalla on 14 päivän peruutusoikeus.

Varsinaiset asuntokaupat pitää edelleen tehdä pankin konttorissa. Tulevaisuudessa sekin ehkä muuttuu. Painettujen asunto-osakkeiden digita­lisointi tapahtunee ensi vuosikymmenellä.

Vallilassa Nordean rahoitusneuvoja Sara Kupari kertoo tietokoneen ruudulla, että verkkoneuvotteluissa asiakkaat ovat yleensä rennompia kuin konttorissa. Hän palvelee itsekin mieluusti asiakkaita verkossa.

Olemme tiedottaja Jon Paavilaisen kanssa yhtä mieltä siitä, että verkkoneuvottelu ei tunnu kovin vaikealta. Alussa Kupari sai vähän neuvoa Paavilaista, jotta saimme kuvayhteyden toimimaan, mutta kertaakaan yhteys ei esimerkiksi pätkinyt. Tekniikka on kehittynyt siitä, kun ensimmäiset verkko­neuvottelut käytiin.

Vaikka pankit uskovat, että konttoripalveluakin yhä tarvitaan, asiakkaita yritetään houkutella aktiivisesti verkon käyttäjiksi. Esimerkiksi OP järjestää tuotearvontoja verkkoneuvottelun varanneiden kesken.

”Asiakas saa aina valita, missä neuvottelee, mutta yhä ­useammin asiakas valitsee verkon”, Jääskeläinen sanoo.

Hänen mukaansa paljon riippuu siitä, miten verkko­palveluita tarjotaan.

”Jos asiakkaalta kysytään, haluaako hän neuvotella verkossa, asia voi olla outo. Mutta kun sanotaan, että mitä jos ei tarvitsisi tulla konttoriin neuvottelemaan, se on helpompi ymmärtää.”

TURVALLISUUS

 

Avun saapuminen paikalle on monen asian summa. Jos talon merkinnät ovat puutteelliset niin se hidastaa olennaisesti pelastushenkilökunnan saapumista. Asiat eivät ole vaikeita. Vaatii hieman viitseliäisyyttä tehdä remontin ajaksi väliaikaiset merkinnät niin talojen numerointiin, kuin rappujen kirjaimiin. Parannetaan yhdessä turvallisuutta